Als cijfer van de maand kijken we naar de verkoopprijzen van woningen op sub-gemeentelijk niveau. Daarnaast vestigen we de aandacht op de webinars en workshops over de vernieuwde provincies.incijfers.be. Tot slot brengen we ook weer in kaart welke nieuwigheden en actualisaties er afgelopen tijd waren in de databank.
Dit was in 2025 de mediane verkoopprijs van een huis (excl. appartementen) in het Vlaams Gewest.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedroeg de mediane verkoopprijs van huizen maar liefst 521.050 euro. Dit toont dat er sterke verschillen bestaan in verkoopprijzen van woningen: tussen regio’s, tussen stad en platteland, tussen kern en buitengebied. De ‘goedkoopste’ gemeente in het Vlaams Gewest in 2025 was het West-Vlaamse Menen (mediane verkoopprijs: 190.000 euro, voor huizen excl. appartementen), de ‘duurste’ gemeente vinden we in het Oost-Vlaamse Sint-Martens-Latem (761.250 euro).
De cijfers betreffen de herverkoop van bestaande huizen (en niet de bouw/verkoop van nieuwbouwwoningen). Voor de berekening van de vastgoedprijzen worden zowel de verkopen uit de hand als de openbare verkopen opgenomen, exclusief extra kosten (bv. registratiekosten).
Om beter zicht te krijgen op de sub-gemeentelijke variatie in verkoopprijzen, bijvoorbeeld tussen deelgemeenten of wijken, zijn op provincies.incijfers.be vanaf nu prijsstatistieken beschikbaar op lagere gebiedsniveaus. Omwille van de privacy worden prijzen pas getoond als er minstens 16 transacties zijn in een gebied. Omdat dit aantal op de lagere gebiedsniveaus vaak niet bereikt wordt, bundelen we de transacties over meerdere jaren: bv. de driejaarlijkse mediane verkoopprijs voor een bepaald woningtype werd berekend op het aantal transacties (= verkochte woningen van dit type in een bepaald gebied) in de loop van het referentiejaar én de twee voorafgaande jaren.
Sinds de vernieuwing van provincies.incijfers.be begin september draaien de (online) workshops om op een vlotte manier met onze cijfertool aan de slag te gaan op volle toeren. De workshops worden per provincie georganiseerd. Volg je graag één van deze workshops? Check dan de data en schrijf je in.
Nieuw in de databank zijn dus de verkoopprijzen van woningen op sub-gemeentelijk niveau. Daarnaast zijn er weer heel wat actualisaties.
Lees alles in de volledige nieuwsbrief van oktober.